内容証明郵便の書き方　書式　文例

内容証明郵便の書き方　書式　文例は、専門の行政書士によって作成されており、相談や文書作成の依頼も受け付けております。

借地人が賃貸料を滞納したことを理由に、地主が賃貸借契約を解除する内容証明

ポイント
・賃貸料を滞納している場合は、支払い請求ができる。

・なお、３ヶ月以上賃貸料を滞納している場合は、賃貸人から賃貸借契約を解除することができる。

・本文例は、３ヶ月以上賃貸料を滞納している借地人に対して契約解除する旨通知する文例


通知書

私は貴殿に対し、平成・・年・・月・・日より、下記土地を賃貸料１ヶ月金・・万円にて、賃貸しています。
しかしながら、貴殿は、平成・・年・・月分より、同年・・月までの賃貸料、合計金・・万円を滞納されております。
そのため、平成・・年・・月・・日付け内容証明郵便にて、支払いの催告をいたしましたが、本日に至るまで、貴殿からの誠意ある回答、及びお支払をいただいておりません。
つきましては、本書面をもって、下記建物賃貸借契約を解除するとともに、本書面到達後、直ちに土地を原状回復の上、明け渡し、かつ、明け渡し時までの滞納賃料を全額お支払いいただきますよう請求いたします。

記

土地の表示を正確に記載する


以上

平成・・年・・月・・日
（差出人の住所）都道府県から正確に・・・・・・・・・・・
（差出人の氏名）法人の場合は、法人名＋代表者又は担当者名　印

（宛名人の住所）都道府県から正確に・・・・・・・・・・・
（宛名人の氏名）法人の場合は、法人名＋代表者又は担当者名

※内容証明郵便とは
内容証明郵便とは内容証明の特殊取扱とした郵便のことです。
内容証明郵便は、特殊取扱の郵便で送られるため、特別な法律的文書と思うかもしれませんが、内容証明郵便自体には、特別な法的効果はありません。
郵便局が、内容証明郵便で送付する①文書の文章②相手に届けたこと③送付した日時を証明してくれるものに過ぎず、特別な法的効果はありません。
したがって、弁護士や行政書士などの専門家が関与する必要はなく、自分自身で作成して、送付してもかまいません。
ただし、内容証明郵便として送付する文書の文章は、第三者である郵便局によって証明されるものですので、例えば、自分に不利な事項、違法な内容、脅迫的な文章などを内容証明郵便で送付した場合は、明確な証拠として残ることになりますので、法的知識がないまま、内容証明郵便を利用することは大変危険です。

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